文｜冷丝
栏目｜杭州置业
杭州是一座“江、河、湖、海、溪”五水共导的城市，中国和全世界恐怕不多见，可谓“独此一份”。
杭州是一座历史文化名城，自然环境优美，“三面云山一面城”，城市与山水环境相映成趣，珠联璧合，成就一座诗意的城市。
在相当长的时间里，杭州实际上并非城市，与传统农业社会的生产方式相一致，城市空间紧凑，也就是一座中等城市。直到改革开放年代，杭州原有的空间格局开始发生一些变化，城市建成区不断拓展，如今已成为长三角区域首屈一指的大都市。
根据专家研究结果来看，杭州城市空间发展有这样明显的阶段：
年代至年代末是第一阶段，城市空间因袭传统格局，仅在主城区周边有限扩展。
年代至年代末是第二阶段，城市空间蔓延趋势加快。
进入新世纪以后是第三阶段，也就是年之后，杭州城市规模持续扩大，城市空间已经转向跨区域扩展的大都市模式。
如果用一句话概括，过去的老杭州城市发展围着西湖转，现在的城市发展围着钱塘江和运河发展。
说完杭州城市发展的历史轨迹，我们还有必要进一步追溯杭州的地理形成历史，这有益于我们进一步了解这座城市，更有能力判断城市房产的发展方向。
上文提到杭州市地理位置和形势的与众不同——“江、河、湖、海、溪”共生共存，那么，这对于杭城建设意味着什么呢？
西湖的最终形成应该是自然和人为因素综合作用的结果。直到秦汉之际，特别是建设西险大塘之后，钱唐县这一带人烟开始稠密起来，人们开始利用江与湖之间的沙洲进行种植、居住生活，但经常受钱塘江潮水侵袭。为了保卫生产生活成果，人们开始修筑堤塘抗御潮水的侵袭。
据考证，东汉会稽郡议曹华信组织民众修筑的海塘在今天的中山路到中河一带，吴越国钱镠组织修筑的捍海石塘在江城路一线，明清之际的鱼鳞石塘在杭海路一线。钱塘江大堤最初的建成并不断向东推移巩固，就把西湖和钱塘江彻底分开了，西湖最终形成。
